深圳个人房子抵押贷款能贷几年

　　在申请贷款的过程中，人们认为每个借款人都非常关注贷款期限的问题，毕竟贷款期限相对于每月还款压力而言越长越容易。下面火焰鸟金融小编就来各位详细介绍下个人房子抵押贷款的期限。

　　说起抵押贷款期限，往往会跟借款人贷款资质、抵押物的价值或变现能力、借款人的年龄有着密切的关系。在一般情况下，借款人资质好和房子价值高的贷款期限往往也会比较长，可贷年限范围在1-30年可选期限，反之贷款期限就会很短，且相对的贷款利率也会很高。

　　所以在办理个人房子抵押贷款时，就需要注意借款人的自身贷款条件，比如：1、个人负债：申请房子抵押贷款的过程中，通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%，否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。建议各位平时就不要随便申请一些网贷、小额贷等贷款，增加自身的负债率了。

　　2、个人征信：在贷款条件当中，个人征信占据着极为重要的作用，你的流水不够可能还可以补充补充，但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题，那么你的房子抵押贷款申请资格都没了。所以在日常生活当中一定要维护好个人的信用方面。

　　3、个人流水：无论申请什么样的贷款，往往银行都会查看个人的流水，充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率，尤其是银行代发工资银行流水越高，相对的贷款成功率就会越高。

　　4、个人楼房：办理房子抵押贷款款一般都会要求房子的楼龄不能超过25年，房产产权一定要清晰，不能有任何纠纷、诉讼等。另外，房子类型也不能是银行禁止列入的范围，房子的位置越好、价值越高、变现能力越强相对的抵押贷款额度就会越高。

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