你的房屋抵押贷款能贷多少钱？

　　房价近年来一直居高不下，但是对于有房子的人来说，当你的房子难以获得资金的时候，你的房子可以起到很大的作用。房子可以用来向银行提供抵押贷款，你可以解决这个问题。那么你的房屋抵押贷款可以是多少吗?下面火焰鸟金融给大家说说其贷款额度是如何计算的。

　　1、抵押房屋的贷款额度，一般取决于房屋的评估价，最高可贷额度大约是房屋评估价的70%成左右。不过，你的实际贷款额度往往都会比评估价要低一点点。而房屋的评估价主要是由房屋相关的一些因素来决定的。比如说，楼龄、地段、房产类型、市场价等，一般住宅类型的房屋抵押贷款额度是最高的。抵押房屋银行都会让评估公司的评估人员去到房屋实地考察评估。

　　2、虽说房屋抵押最高贷款额度是评估价的70%，但最终能不能获得70%的额度还需要根据申请人资质进行决定。如果申请人的个人信用有轻微的逾期记录或者是经济收入不够高的话，那么银行为了降低放贷风险，也许只能让你贷到五六成左右甚至更低，另外，如果个人名下负债太高，也会影响到自己的贷款额度，因此房屋抵押贷款的额度除了与抵押的房屋资质息息相关外，与借款人资质也有着密不可分的关系。

　　那么关于房屋抵押贷款能贷多少钱的问题就给大家介绍到这，小编也知道，大家对自己的贷款额度都比较关心，毕竟能贷多少钱关系到自己够不够用的问题，如果贷款额度不能满足自己的需求，那么办理贷款的意义就不大了。希望今天的内容能够帮助到大家。

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