深圳银行抵押房产贷款一般能贷多少

　　在银行申请房地产贷款有多少，往往很多借款人更关心的热点问题，因为金额的大小决定了是否能够满足现有的金融需求，抵押房地产贷款不是借款人想借多少钱，下面火焰鸟金融小编就为各位详细介绍下。

　　根据目前银行的贷款政策，申请银行房产贷款的可贷成数为7成，少则低至5-6成，具体的成数主要决定于借款人的抵押物、房产类型、市场价值、楼龄、所在位置等各个方面因素综合而定，通常以上所说的情况越好，相对的贷款额度就会越高，反之贷额度就降低。

　　另外，除了抵押的房产会影响贷款成数外，借款人的负债、还款能力、个人征信以及个人所在行业也会影响最后的贷款额度，要想自己获得较高的贷款额度，建议各位的负债率不要超过总资产的70%，个人征信不要出现有逾期或连三累六、个人近半年的银行流水一定要充足，所在的工作单位也要优质如：(国事企业单位)，这样一来在银行抵押房产贷款的额度往往都会比较高。

　　就比如说：何先生是深圳的一家餐饮公司的法人，想扩大经营场地却发现资金不足，想尝试通过银行抵押房产贷款的方式获得资金，何先生在深圳番禺有套130方的全款房，楼龄约10年左右，现市场价值是300万，根据这些贷款的基本条件，结合银行一般可贷成数7成，何先生的可贷额度=房屋评估价值x银行可贷成数=210万元。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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