深圳正规银行个人抵押贷款需要什么条件

　　我相信很多人的印象，小额钱可以随时申请一些小额贷款，如果你缺钱，你可以申请抵押贷款。然而，银行和机构都不是“活菩萨”，他们可以随时获得贷款，如果他们愿意，但他们需要满足某些条件才能获得贷款，那么银行个人抵押贷款需要什么条件?

　　首先银行个人抵押贷款对申请的要求：

　　1.借款人必须是年满18-65周岁，且具有完全民事行为能力的自然人;

　　2.个人的征信必须良好，不能又任何贷款逾期、连三类六等;

　　3.有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上)证明自己的还款能力;

　　4.相关的贷款整理齐全(房产证、身份证、户口本、借款人的婚姻证件)

　　其次银行个人抵押贷款对抵押物的要求：

　　1、房产必须是能用于抵押的商品房;

　　2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值;

　　3、用于抵押的房屋必须产权清晰;

　　4、房屋变现能力较强，一手楼龄必须是在30年以内，二手楼龄必须在25年以内;

　　最后申请银行个人抵押贷款还得符合银行的其它要求，比如需要拥有该行的银行卡，理财产品，或者保险等等，不同的银行都有不同的要求，主要就看贷款银行的要求，建议各位借款人在贷款前就要好好的了解清楚情况。

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