深圳正规中信银行二次抵押贷款年限

　　两次抵押不同于第一次贷款申请，虽然现在很多银行都不支持第二次抵押，毕竟第二次抵押的回收风险大于第一次抵押。然而，仍有一些银行可以进行二次抵押贷款，如中信银行，今天就和大家分享下二次抵押贷的年限。

　　申请二次抵押贷款之前，首先要了解中信银行二次抵押贷款的申请条件，比如，一手房的房龄不能超过30年，而二次抵押贷款的房龄不能超过20年;房产产权要清晰没有任何的纠纷和欠款;所处的地理位置优越，除此之外，房产还要具有一定的变现能力。二押对于贷款的条件有：1.申请人(及配偶)身份证;2.户籍证明、婚姻证明;3.抵押物房产证;4.第二居所证明;(自由房、使用权房、租赁房屋及亲友房屋均可)5.其他财力证明。

　　抵押率是以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。中信银行会根据实际情况，确定二押的抵押率。另外，二次抵押贷款的额度计算方法是：原贷款的本金余额。

　　举个例子，房屋原购买价为300万元，首付四成，贷款,180万元，目前已经还了80万元，还未还的100万元就是原贷款的本金余额;假设经过评估后，价值300万的该房产的抵押率为50%，原贷款的本金余额为100万元，那房屋二次抵押贷款的额度=300*50%-100=50(万元)。相信看完以上的介绍房屋二次抵押贷款的额度是多少，怎么计算大家都了如指掌了。

　　关于中信银行二次抵押贷款年限，各位贷款人可以通过以上的内容综合的参考下，毕竟不同的贷款申请有不同的情况，最好就是到当地的中信银行咨询或找一站金融咨询!

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