深圳正规银行个人房贷申请条件是什么？

　　目前，一些人在买房时选择在银行申请个人住房贷款，以减轻日常生活的压力。在整个贷款过程中，购房者掌握银行个人抵押贷款申请的条件非常重要。

　　一、银行个人房贷申请的具体条件有：

　　1.贷款申请需要有当地的的户口、有效的的居住证件;

　　2.具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证;

　　3.要有优良职业，稳定的经济收入和良好的信用状况;

　　4.享有并购买到一定的住房公积金，或享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款，不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;

　　5.具有申请银行该行认可的资产或者个人的资质/资产;

　　6.完全符合申请银行的其它条件。

　　比如说，贷款人的负债情况，对于负债的要求，通常在贷款银行里，都会要求个人的负债率不能超过70%，而且还作为贷款审核的重要标准，所以建议各位在日常生活中，如果要申请个人房贷，就要少乱申请太多的网贷、信用贷等一些小额贷款，这些都会影响到申请房贷。

　　二、银行个人房贷申请详细流程有：

　　1.准备好个人的住房贷款的详细资料;

　　2.选好银行提前准备好贷款资料想银行提出贷款申请;

　　3.提交申请资料(身份证、婚姻证明、收入证明、符合规定的购买住房的合同意向书、协议书或其他的购房文件);

　　4.银行受理后，进行审查核对申请资料;

　　5.银行出批复，与贷款人进行签约阶段;

　　6.放款成功之后，贷款合同就会正式生效，银行会根据规定放款到指定的账户当中。

　　以上就是银行个人房贷申请条件的基本内容，各位贷款可进行参考，毕竟不同的银行有不同的商业贷款要求，建个各位贷款最好就是找到当地银行咨询，或找火焰鸟金融贷款经理!

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