深圳正规平安银行抵押贷款的条件要求是什么？

　　在众多的银行按揭贷款中，很多人更关心平安银行的按揭贷款和准入条件等贷款信息，所以今天火焰鸟金融就来分享一下平安银行贷款的基本要求和知识。

　　平安银行房产抵押贷款的基本要求：年龄: 18岁一65岁，有稳定收入人士;

　　受薪人士:住房公积金、社保、个人所得税(搭配有营业执照的自雇人士做共同借款可以按经营用途上报);自雇人士:营业执照(本地营业执照经营一年以上);

　　关于银行抵押贷款抵押利率，如果是优良受薪75%，受薪70%(须有代发标识，认定代发工资);自雇70%(认定流水进账10%* 占股比例);抵押率: 55%可免核流水。收入认定房产价值2%，如果是优良受薪75%，受薪70%(须有代发标识，认定代发工资);自雇60%(认定流水进账10%*占股比例);抵押率: 50%可免核流水。收入认定房产价值2%。

　　对于抵押物的要求：抵押房产楼龄必须是在25年以内，房产类型可以是住宅，别墅，增城，花都，南沙的知名小区或者是电梯房，但一定要产权清晰，没有纷争的房产证抵押。

　　房产抵押银行贷款利率：平安银行抵押贷款利率是在基准几率上浮的30%-50%，想要降低贷款利率，可以升级为平安银行的VIP，或者购买银保的等方式降低利率。如果是以个人名义申请的房产抵押贷款，那么最高额度为100万，如果是以公司名义去申请，最高可以贷到500万，贷款期限最长是10年，可以选择等额本息，等额本金，先息后本的还款方式。

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