办理银行抵押贷款时征信报告不能出现哪些情况

　　自古以来，信用调查一直是所有贷款申请的致命点。因为无论是银行贷款还是民间贷款机构，他们都会非常重视申请人的信用调查情况，以及他们是否能够满足主要处理渠道的信用调查要求。但是，如果您想在银行进行信用调查，您的信用调查将决定以下情况不能发生。

　　1.征信报告出现“连三累六”

　　银行审批抵押贷款一般遵循“连三累六”，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理抵押贷款，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。不是很严重的情况下，可以去当时有逾期的银行让他们开具“非恶意欠款证明”，有了这个银行可能会放贷，不然就只能等到满5年记录清除。

　　2.征信报告出现有超过连续90天逾期信息

　　如果最近两年有超过90天不还的信息出现，基本是很难通过借款，不管你能提供多合理的理由，在90天连续不还面前，所有的理由都是苍白的。

　　3.征信报告出现有当前逾期

　　有当前逾期还来申请贷款，不是没钱就是耍流氓，如果当前还有逾期不还，想要借款基本是没有希望的，除非你把当前逾期还清之后，等下个月征信报告更新了再来试一试。

　　4.征信报告出现硬查征信记录过多

　　银行一般会考察最近半年之内的征信查询记录，如果最近半年有超过6次以上查询次数，容易给贷款银行留下“到处借钱”的“缺钱”的印象，而缺钱的人一般违约风险较高。

　　5.征信报告出现申请人征信显示负债过高

　　负债过高，主要是通过借款余额及信用卡透支来判断，如果借款余额还有信用卡透支额度加起来比较多，和借款人的个人收入差距比较大，那就是一个烫手的山芋，贷款银行也不敢碰。

　　6.征信报告出现有特殊交易信息

　　征信上的特殊交易信息一般主要有“呆账”和“冻结”，不论是呆账还是冻结，都是贷款银行不想看到的。呆账意味着你可能有长期的坏账未处理，冻结可能说明你目前账户异常，可能被法院查封，所以贷款银行不会审核通过。

　　总的来说，办理银行抵押贷款个人征信报告的所有信息，就已经证明贷款人具备什么样的资质和还款能力，想要得到银行放款，就要注意不要出现上面的情况。

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