东莞申请商品房抵押贷款需要注意哪些问题?

商品房是指经批准可用于市场销售的房地产开发经营企业建造的房屋。此时，房屋可以作为商品正常销售。不同之处在于，不能在市场上买卖的房子也包括住宅。
商品房包括住宅，但不限于住宅。当我们买房子时，我们应该注意它是否是一个商品房。如果没有，就不能进行上市交易，也不能申请房屋产权证书。也就是说，房子并不是住在里面的人真正拥有的，你的私人交易不能转让所有权，房子对你没有法律保护。
那么，申请商品房抵押贷款需要注意哪些问题呢？
1.约定的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准和总额不高于基准贷款利率的四倍。超过的，属于高利贷行为，不受法律保护。
2.在贷款公司申请抵押贷款，审查借款人的资格和信誉，选择合法登记、规范经营、信誉良好的贷款公司。
3.一笔贷款不能重新签订多份贷款合同和收据。
4.商品房抵押贷款签订的贷款合同必须妥善保管。
5.抵押贷款还清后，必须办理相关的抵押解决手续。

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