东莞离婚住房贷款怎么办?

离婚住房贷款怎么办？住房贷款是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供合法文件。贷款银行通过审查后向买方发放的购房贷款。然后，在离婚率上升的2022-10-17 ，离婚房贷怎么办？

1.婚前买房，婚后抵押。

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还清部分抵押贷款，离婚时如何分割？在这种情况下，房屋的产权属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产分割。

2.婚后买房，共同抵押。

在这种情况下，房屋作为夫妻共同财产分割，一般是财产处理属于谁，由谁偿还银行抵押贷款，在法院判决中，抵押贷款利息不计算，虽然利息实际上会发生。

婚后以婚前个人财产买房。

在这种情况下，该房屋仍按夫妻共同财产处理，但婚前购买该房产的个人财产金额应在处理前减去。

根据我国《婚姻法》，夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，未偿贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。至于财产权的所有权，如果夫妻只有一方想要财产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到财产一方给另一方一定的经济补偿；如果双方都想要财产，那么双方必须投标房屋，投标高，财产权属于谁。获得产权的一方应当赔偿另一方一半的竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半。

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