惠州抵押房屋一般贷款利率是多少?

如今，大多数借款人急需资金。我相信每个人都会选择银行贷款，因为银行贷款是安全可靠的。在申请贷款时，贷款利率是大多数借款人更关心的问题，因为贷款利率与借款人的月还款金额有关。

一、抵押房屋一般贷款利率是多少？

目前，银行住房抵押贷款分为自有房地产和抵押房地产抵押贷款，贷款利率不同，抵押房地产抵押贷款利率通常高于自有房地产。接下来，以招商银行和中国银行为例，比较住房抵押贷款：

1.如果选择在当地银行A办理住房抵押银行贷款业务，贷款用途有限，只能买房、买车、生产经营。贷款金额以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准。如果用钱买车生产，贷款期限一般规定为3年；买房，贷款期限和房龄之和不得超过30年。

2.当地银行B的房屋抵押贷款和20年以下的房屋。贷款金额与房屋年龄密切相关。5~10年为评估价格的70%。贷款利率为中央银行同期同档利率的基准利率。以5年贷款为例，利率为3.2%

二、房屋抵押一般能借多少钱？

1.一般来说，抵押物不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般来说，商品房的抵押贷款可以达到70%，商店和办公楼的抵押贷款可以达到60%，工业厂房的抵押贷款可以达到50%.

2.指出影响房屋抵押贷款金额的因素很多。房地产评估直接影响房屋抵押贷款能借多少钱的一个重要原因，主要包括房屋类型、朝向、位置、竣工年龄、楼层等。

3.房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果有多处房产，可以借到房产评估价值的70%~90%。

见下图真实客户案例：

客户招商银行按揭贷款剩余50万元，月还款3600元，民间还款25万元，月还款2700多元。由于客户信用调查不是很好，小额贷款多，查询多，半年内2，目前逾期，洛阳银行正常批准70%、90万，月还款4300多元，减轻月还款压力，使用15元偿还其他高利息小额贷款。这是洛阳银行90%的贷款。

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