一、本人房产抵押贷款步骤

1、贷款申请办理

借款人向金融企业明确提出贷款主要用途、额度及期限时长。假如贷款申请办理合乎此商业银行的贷款范围，随后就要准备对应的资料。

2、提前准备资料

本人房产抵押贷款，需要提交：自己及其配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证。

3、入户评定

递交之上资料后，银行依据所提供的材料会对质押房产开展实地勘查、评定。

每一个环节全是房产抵押贷款环节中关键的一环，此过程同时确定着我们的房产抵押贷款额度，一般来说，此次评价和价格行情会有一定的进出，由于资产评估机构也会考虑多种要素。

4、审批贷款

把所有审贷资料也有分析报告或勘估意向书报送至银行开展审核。这时贷款顾客一定要注意，把自己的资料准备妥当，要是那时候有欠缺的会影响到贷款进展。

5、预告登记

银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到查拳出申请办理抵押登记。

二、本人房产抵押贷款资料

1、房产证原件

2、借款人近几个月的流水记录

3、相匹配申请办理银行需要提供的全部文件、等证明

4、借款人夫妻双方的身份证件、结婚证书、户口簿

5、与申请办理银行指定资产评估公司的分析报告

三、银行房屋抵押贷款贷款利率

不同类型的银行实施的贷款利率是不一样的，可是，各种银行实施的贷款利率都在央行贷款基准利率中进行波动，怎样波动主要是看借款人的贷款资质情况判断。

借款人贷款资质优良，申请办理贷款的拿到手的贷款利率就非常特惠，但是如果借款人贷款资质不是太好，那样银行为了能操纵贷款风险，便会提升贷款利率来保证自身的利益。

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