惠州伪造离婚协议 贷款20万元

伪造离婚协议 贷款20万元

男子梁恒， 结婚前，我在顺庆市买了一套房子， 婚后，他与妻子杨珲达成协议， 约定的房子是梁恒， 杨珲共同拥有，并办理了公证。 梁恒与杨珲签约 在离婚协议中，杨珲放弃了房屋分割，房屋归梁恒和女儿梁婉所有， 并在民政部门备案。

2016年4月，梁恒找到贷款中介帮助贷款，因为他缺乏营运资金。贷款应提供抵押， 但他的房子已经和前妻同意归他和女儿所有。 贷款中介告诉梁恒，他可以制定假离婚协议，同意房子属于他。 在中介的操作下，梁恒用伪造的离婚协议复印件向南充某银行申请贷款。2017年4月26日， 2022年4月25日，银行向梁恒发放贷款20万元。但截至2022年5月24日，梁恒还欠借款本金20万元，利息8808.58元。

未偿还被告 抗辩房屋抵押无效

2022年6月，南充某银行向顺庆法院起诉梁恒， 要求梁恒偿还贷款本息共计2088.58元，并命令银行在梁恒抵押财产范围内享有优先受偿权。

一审庭审时， 梁恒主张，用于贷款抵押的房屋由他和女儿梁万共同拥有，抵押无效，并于2007年5月8日提交了梁恒和杨辉在南充公证处的公证书 梁恒与杨珲的《离婚协议》由顺庆区民政局复印。与这份离婚协议不同的是，银行还在法庭上向法院提交了离婚协议的副本，但内容是涉案房屋是梁恒婚前购买的，属于梁恒个人所有， 与杨珲无关。并加盖顺庆区民政局婚姻登记专用章字样。银行提供的离婚协议 复印件， 梁恒承认是伪造的，是他通过他人和贷款中介为贷款准备的申请材料。

房屋所有权未变更 法院裁定抵押有效

经审理，顺庆法院认为，南充某银行与梁恒签订的贷款合同是双方的真实意思， 不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 银行按照贷款合同发放贷款，梁恒也承认收到贷款，现贷款已到期，梁恒未按期足额偿还贷款，构成违约，银行有权要求梁恒偿还贷款本息。梁恒抗辩称，以他名义登记的涉案房屋由他和梁婉共同拥有，抵押无效。梁恒向银行申请贷款，填写《个人信贷业务申请表》 立即声明他作为借款人、抵押人对贷款用途、房屋抵押等信息属实。 梁恒向银行提交的离婚协议与顺庆区民政局保存的协议不一致， 但该协议是梁恒向银行提交的， 梁恒作为借款人恒应如实提交申请材料。其次，《物权法》 第九条规定：房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，无效， 但法律另有规定的除外。” 梁恒婚前购买了涉案房屋，梁恒和杨珲在离婚时同意， 涉案房屋由梁恒、梁婉共同拥有，但由于只是备案，没有办理房屋所有权变更登记手续，所有权变更无效。梁恒自愿以其名义登记的房屋为贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，因此抵押担保行为合法有效， 梁恒的抗辩无法成立。

2022年10月，顺庆法院作出一审判决，梁恒自判决生效之日起15日内偿还银行贷款本金20万元及相应利息；梁恒未履行还款义务的，银行有权优先考虑梁恒的所有住房折扣或拍卖或出售。

一审判决结束后，梁恒拒绝接受，并向南充市中级人民法院提出上诉。2022年2月初，南充市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。（文章中的当事人是笔名）

债权人不履行债务的，可以依法处理抵押物

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