二手房按揭贷款

　　二手房按揭贷款申请条件

　　1.借款人合法有效的身份证件;

　　2.借款人经济收入证明或职业证明;

　　3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　4.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　5.所购二手房的房产权利证明;

　　6.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　7.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　8.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　9.贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二手房按揭贷款资料

　　1)买方需要提供的资料

　　身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　户口本(夫妻双方)

　　婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　收入证明或偿债能力证明(单位出示)

　　所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

　　学历证明(大专以上提供)

　　申请人的贷款银行活期存折

　　银行要求提供的其他材料

　　2)卖方需要提供的资料

　　身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

　　户口本(夫妻双方)

　　婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

　　配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

　　房屋产权证

　　出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

　　银行要求提供的其他材料

　　贷款额度

　　贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

　　二手房按揭贷款最长贷多久

　　贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

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