深圳建设银行住房抵押贷款具有的前提条件

建设银行住房抵押贷款具有的的前提条件：

4、 建设银行住房抵押贷款的前提条件：

住房产权年限要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何抵押;楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不得超过40年;所抵押房子未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证;抵押物每个人能是借款人本人及别人。以别人全部房产做抵押的，抵押人务必出示允许借款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。

四、建设银行住房抵押贷款需提供的材料：

借款人需提交的材料有：身份证件、户口簿;工资收入证明(加盖单位公章);所属单位营业执照复印件(盖公章);结婚证书;借款人另一半身份证件、户口本;房屋产权证、原购房协议书原件和复印;房屋所有人及共有权人允许抵押的公证及借款用途证实。

五、建设银行住房抵押贷款期限及年利率：

建设银行住房抵押贷款最高额度不能超过抵押房屋评估意义的70%，最多可去十年。贷款利息依照中央人民银行所规定的同时期商贷利率实行，有整存零取，按月付息等形式。

六、建设银行住房抵押贷款时间以及周期时间：

用户递交全部相关信息到银行放贷大约需要10—30天多的时间，时间的长短在于房管部门的抵押备案时长。

开展抵押备案以后，产权年限全部方、合同方、中介方三方在场就能抵押房产贷款了!

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