深圳首套房贷款利率下限调整为不少于相对应限期借款市场报价利率减2

5月15日，二手房市场迈入一条重磅消息政策，首套房贷款利率下限调整为不少于相对应限期借款市场报价利率减20个百分点。

政策调整前，首套房贷款利率下限为相对应限期借款市场报价利率LPR。5月20日公布的5年限之上LPR为4.45%，换句话说，首套房贷款利率下限从4.6%降至4.25%。从互联网上的信息看，已有一些地区落实了首套房贷款利率下限的调整政策。那样，如今在北京买二手房能够享受到4.25%贷款利率吗？

我们只需要细心看一下政策的全文就会发现，此次政策调整中有两种非常重要的关键字，各是“首套房贷款”和“利率下限”，大家一个一个来剖析。

最先，现阶段深圳二手房借款户数的判定标准中，要享有首套房贷款利率，务必同时符合在北京没有产权住房及其在全国范围从来没购房贷款纪录这两个标准。现阶段深圳二手房市场中很多人都全是改善型顾客，在他们之前购置产业的过程当中，绝大多数都已申请过购房贷款，因而，像这种顾客就没有办法体验到此次政策调整所带来的利率特惠。

次之，“利率下限”的意思解释首套房贷款利率在政策上能够实现的最低值，并不等于全国各地一定要按照4.25%这一最低值去执行，可能就是近年来我们一直听见的“因城施策”。

就杭州而言，以前首套贷款利率市场中各大银行广泛实施的是LPR 35个百分点，其实就是4.95%的利率，因为5月LPR早已下降为4.45%，比4月降低的15个百分点，现阶段深圳市很多银行早已公布了首套贷款的利率已经从4.95%调整为4.8%，对于大家这篇文章开始讲到的515借款利率新政策怎样在北京实行，依据深圳市现阶段的房产市场状况，市场中很有可能并不会有4.25%的首套贷款利率。

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