东莞住房抵押贷款手续有哪些?

住房抵押贷款手续有哪些？

1.向银行申请贷款；

2行受理后，对抵押房产价值进行评估，贷款金额按评估价值核定；

三、签订贷款合同等；

4、办理房地产抵押登记；（到房屋管理局办理抵押登记，房屋管理部门出具其他权利证书）（所需材料：房地产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行营业执照、组织机构代码证、银行法人身份证复印件）

注：土地分配，先到土地局抵押土地，然后到房屋管理局抵押房地产，一般7个工作日后完成，最短15天贷款；如果你的土地证书转让，时间会更短。

5.银行贷款。

房屋抵押贷款手续费是多少？

1、评估费：银行指定的二级或一级评估出具的评估报告，费用为评估价格*0.5%(超过100万的超额部分*0.25%)，面签前交。

2.担保费：担保公司收取的担保费。费用为：贷款本息合计*面签时交系数。

3.通过贷款公司收取服务费的，一般为贷款金额的1%。

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