东莞临沂推出商业贷款担保服务

为了解决搬迁居民支付差价融资的问题，临沂市最近推出了商业贷款担保服务。城市居民可以通过拆迁还款协议办理商业贷款，以支付所选房屋的差价。贷款参照当地商品房贷款利率，年利率约为5.8%，最高还款期限可达10年。

随着城市建设步伐的推进，临沂高速铁路区、火车站区、老城区改造等拆迁建设。为了改善居住环境，部分居民选择的还建房屋面积大于已拆除房屋，需要支付两者之间的差价。但有些居民暂时拿不到钱，不能像商品房那样申请商业贷款。他们只能选择利率高、年限短的消费贷款，或向亲友借钱。为了解决这个问题，我们推出了一项商业贷款担保业务，为拆迁市民提供服务。符合市区拆迁政策(小产权房除外)的市民可以办理。据临沂房地产房地产担保有限公司董事长朱步国介绍，作为该市唯一的政策性住房房地产担保机构，自2022年6月起，他们与银行合作协商，经过多次努力，推出了拆迁建设商业担保贷款服务，这是该省第一个。

火车站焦庄家园的搬迁户任文臣，拆迁的老房子只有几十平方米。为了让家人住得更宽敞，他选择了一套100多平方米的房子。老房子的拆迁补偿金抵消还款后，还要支付40多万元的差价。任文臣一时拿不出这笔钱。拆迁还建商业贷款启动后，他可以像办理商品房商业贷款一样，为需要支付的房价差额办理贷款。临沂房地产房地产担保有限公司可以将手中的拆迁还款协议作为商品房销售合同，向银行申请商业贷款担保。然后将银行贷款合同、担保公司抵押担保合同等信息带到房地产登记中心办理抵押手续。银行取得房地产抵押证后，可以发放贷款。

据了解，临沂拆迁建设商业贷款担保业务服务范围仅限于城市范围，不包括小产权住房，拆迁建设开发公司必须具有预售许可证、建设规划许可证、建设许可证、土地使用许可证等资质。办理业务时，居民除携带拆迁建设协议、身份证、结婚证等文件外，还需要银行流量、房地产登记申请表、通知登记协议等资料。

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