深圳你有这些误解吗?房子抵押后不是我的吗?

你有这些误解吗？房子抵押后不是我的吗？你只能以自己的名义抵押房子吗？任何性质的房地产都可以作为抵押贷款？房地产评估价格越高越好？

很多人认为房子抵押给银行不是他们自己的，一旦贷款没有偿还，银行会立即拍卖。真的是这样吗？

当然不是！借款人将房屋抵押给银行后，实际上是将房屋所有权抵押给银行，使用权仍属于借款人，当贷款全部结清，抵押终止后，房屋仍属于您。

如果借款人无法偿还贷款，银行将首先收集，收集将考虑拍卖前后至少一年。

因此，只要借款人在房屋拍卖前还清欠月供和利息，基本上你就不会无家可归。

当然不是！根据房地产抵押贷款政策的规定，只要房主同意，借款人以他人名义申请贷款，但必须取得对方同意，并需要出具抵押承诺书，否则抵押无效。

众所周知，不能正常上市交易的房屋，不能办理抵押贷款，那么能上市交易的房屋能办理贷款吗？

这不一定！由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房屋的位置、户型等。

有些人喜欢位于市中心的房子；有些人非常重视房屋类型，商店、办公楼等，只接受普通住宅。

许多借款人认为，房地产评估价格越高，贷款金额就越大，所以他们会要求评估公司提高房地产评估价值，但如果房地产评估价值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为诈，然后拒绝贷款。

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