深圳农业银行二手住房贷款申请条件

众所周知，要申请房屋抵押贷款，必须提供房产证。但是有些房子即使有房产证也不能申请，比如:
1、小产权房
虽然这种房子被称为小产权房，但实际上没有产权，自然不能申请住房抵押贷款；
2、公益用房
比如医院、学校等用于公益用途的房屋，无论证件是否齐全、私人还是公立，都不能办理抵押，这是硬性规定；
3.抵押房地产
如果房屋仍处于抵押状态，贷款银行已拥有该房产的其他权利；此时，除二次抵押外，无法再次申请贷款。
申请房地产抵押贷款必须有完整的双证书，这是必要的证明材料。但房地产抵押贷款不会抵押房地产证书，通常贷款机构办理房地产抵押登记，将房地产证书归还给借款人，但房地产证书将注明房屋已抵押。借款人还清贷款后，需要到抵押登记部门解除抵押，使房地产真正属于自己。
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