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深圳如何计算等额本息住房贷款?

作者：火焰鸟金融小编来源：抵押贷款发布于： 2022-10-31 点击数：次

摘要：<body> 如何计算等额本息住房贷款？很多人不知道贷款买房时是选择等额本息还款还是等额本金还款。哪个最划算？在这里，网络将向您介绍如何计算等额本息住房贷款。目前最新商业贷款利率为4.90%(5-30年)。如果贷款买第一套房，首付

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如何计算等额本息住房贷款？很多人不知道贷款买房时是选择等额本息还款还是等额本金还款。哪个最划算？在这里，网络将向您介绍如何计算等额本息住房贷款。

深圳如何计算等额本息住房贷款?

目前最新商业贷款利率为4.90%(5-30年)。如果贷款买第一套房，首付最低20%，很多银行的贷款利率会打折，有的打折90%，有的打折88%，要看具体银行的规定。

比如第一套房价100万，首付30%，按揭贷款30年，月供多少？总利息是多少？

总房价为100万，首付30万，抵押70万，30年，贷款利率按最新基准利率执行，即4.9%。

等额本息还款计算公式：

月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]

n表示贷款月数，^n表示n次方

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月-本金

计算:月还款金额为3715.09元(月相同)。总利息为637431.34元，本息共1337431.34元。

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