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深圳如何处理中国农业银行的一手住房贷款
如何处理中国农业银行的一手住房贷款？近年来，人们在饭后谈论最多的话题是房地产。高房价使抵押贷款蓬勃发展，因为没有多少人买房。那么，如何处理中国农业银行的一手住房贷款呢？
一、借款人需要具备哪些条件？
1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；
2.有偿还贷款本息的能力；
三、信用状况良好；
4.已签订合法有效的房屋买卖合同，购房用途为住宅；
5.有不低于最低规定比例的首付证明；
6.抵押担保原则上由所购房屋设定；
7.农业银行规定的其他条件。
2、贷款期限、利率和金额是多少？
1.贷款期限最长不超过30年；
2.贷款利率按照中国人民银行的规定执行，贷款利率最低可款基准利率的基础上下降15%。贷款利率可以通过固定利率、浮动利率或固定浮动利率（混合利率）锁定，以避免加息增加的还款压力；
3.贷款最高额度不得超过购房成交价格的80%。
三、个人一手住房贷款怎么办？
借款人申请提供相关信息→银行批准后，与借款人签订贷款合同→办理保险担保手续→银行发放贷款→借款人按期偿还贷款
借款人需要提供哪些信息？
1.借款人身份证明；
2.借款人婚姻状况证明；
3.借款人还款能力证明；
4.购房首付证明；
5.借款人与卖方签订的合法有效的房屋销售合同；
6.有共同借款人的，共同借款人应当按照要求提供身份证明相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；
7.对符合条件的借款人以所购房屋以外的其他房屋设定抵押的，应当提供抵押物房地产权利证明、抵押物所有人和共有人的身份证明及其同意抵押的书面承诺；
8.农业银行提供的其他信息。
五、还款方式有哪些？
中国农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。
六、后续服务包括哪些？
1.提前还款。在贷款有效期内，借款人需要提前归还贷款的，应当提前向代理银行提出书面申请。经代理银行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已收取的利息不再调整。
2.部分提前还款可采用以下两种方式:
(1)期限按业务减少:每期还款金额不变，还款期限缩短；
(2)金额按业务减少:还款期限不变，每期还款额减少。
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