深圳贷款买房要注意什么?贷款后不要忘记告知相关义务

房价一天天上涨，价格一年翻几倍。很多人觉得现在买不起，以后买不起，尤其是生活在一线城市的人。当然也有很多刚需，比如女方家没房就不结婚。我们买不起全款，所以贷款是首选，2022-10-30 贷款买房要注意什么？

1 申请贷款前不要使用公积金

很多人在贷款买房的时候都会想到用公积金有利率优惠。但是，如果借款人在贷款前提取公积金储备余额支付房款，您公积金账户上的公积金余额将转换为零，因此您的金额将为零，这意味着您将无法申请公积金贷款。

2 不要在贷款的第一年提前还款

大多数贷款买家会考虑提前还款，但提前还款有一定的要求。例如，根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，您的还款金额应超过每月还款金额。如果其他商业抵押贷款需要提前还款，您还必须仔细查看银行的相关要求。

3 还贷有困难的时候别忘了找身边的银行。

当你在贷款期限内偿还债务的能力下降，并且很难偿还贷款时，不要坚持自己。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。经银行调查确认属实且未拖欠贷款本息的，工行将接受您延长贷款期限的申请。

4 贷款后不要忘记告知相关义务

当你在贷款期间出租房屋作为抵押时，你必须书面告知承租人抵押的事实。这是一个很容易被忽视的细节，但如果它真的涉及到一些事情，它可能会造成一些不必要的麻烦，因为在某些情况下，它可能会损害租赁权益，特别是当你计划出售房地产时。

5 还清贷款后，别忘了取消抵押贷款

当您还清所有贷款本息后，您可以持银行贷款结算证明、抵押物房地产等权利证明到房地产所在区县房地产交易核心取消抵押。此时，房地产真的完全属于你自己。如果你忘记取消抵押贷款，那么房子在法律意义上仍然处于质押状态。

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