深圳楼市调控,原本停止贷款的三套房贷突然停止死灰复燃

楼市调控，原本停止贷款的三套房贷突然停止“死灰复燃”人们不仅开始谈论房地产市场监管开始放松，虽然住房和城乡建设部门出来否认，但三套抵押贷款、贷款或不贷款，已成为人们和媒体关注的焦点。

事实上，4月份出台的新房地产政策从未全面限制过三套抵押贷款业务，只是将权限下放到了当地。在杭州，根据5月底的一项调查，许多银行可以处理三套抵押贷款业务。一个半月后，记者再次深入了解，发现银行贷款业务没有改变，三套抵押贷款业务仍可以在杭州大多数银行实施。

大多数银行三套房贷首付5.5

据了解，五大国有银行中，除中国银行暂时不办理外，其他四大银行目前均可办理三套房贷款业务。四大银行首付5-60%，利率基本上上上升了15%-20%。对于三套以上房屋的贷款，工行规定，每增加一套，首付和利率将各增加5%；也就是说，如果你买了第四套房并在工行贷款，你需要支付60%的首付和20%的利率。

招商银行、广发银行、上海浦东发展银行、杭州银行、中信银行、华夏银行、深圳银行、邮政储蓄银行均可在杭州提供三套住房贷款业务。与四大银行类似，50%-60%的首付和15%-20%的利率上升为这些商业银行提供三套抵押贷款的基本形式，其中最严格的是杭州银行。相关工作人员告诉记者，三套抵押贷款必须提供60%的首付，利率上升30%。

据了解，为确保三套房贷能够更有效、更有目标地发放，“客户风险评估”这也是目前大多数银行普遍采用的一种方式。以花旗、渣打为代表的外资银行仍无法提供三套抵押贷款业务。

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