个人置换式购房贷款条件

　　深圳个人置换购房贷款是指对已全额支付购房资金的借款人发放的个人购房贷款，用于清偿因购房产生的债务而向本行申请的个人购房贷款。

　　1、借款人通过向他人筹借资金，已全额支付所购买住房(商用房)的全部款项;

　　2、对借款人所购买房产为现房的，则该房产应已取得《房地产权证》(含房产证和土地证)，且距离产权登记日期不超过3 年。

　　3、贷款年限：最长30年，首套基准利息，二套上浮10%，商业用房最长10年，5成。

　　4、收入流水：客户个人或夫妻综合流水收入是月供的2倍以上。

　　5、对申请个人置换式购房用途的借款人除应提供本行个人住房(商用房)贷款应提供的资料外，还应补充提供以下资料：

　　1)、对借款人所购买的房产为现房的，需提供《房地产权证》(含房产证和土地证)和本行认可的评估机构出具的抵押房产评估报告;

　　2)、借款人全额支付购房款项的证明材料，如：网签合同、发票、纳税证明或其他能证明原购房交易价格的相关凭证;

　　3)、借款人向他人筹借资金的借款合同或借款凭证;

　　4)、原债权人的身份证明材料。

　　• 贷款期限、成数、利率适用于个人住房按揭贷款和个人商用房按揭贷款

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