深圳有钱是提前还房贷还是理财?

有钱是提前还房贷还是理财？这是每个房奴都会遇到的问题，那么我们房奴都会遇到的问题，那么我们应该如何选择呢？判断的标准是什么？有两个标准，一个是抵押贷款利率，另一个是你自己的投资和财务管理能力。

1.是否提前还清抵押贷款取决于你的抵押贷款利率。

您持有10万元，有两种选择：

首先，提前偿还抵押贷款，“获利”这是未来多年更换的部分贷款利息。例如，如果你的抵押贷款利率是4.45%（这是2016年中国第一套房的平均利率），那么你的“获利”在剩余期限内(如20年)利息收入为4.45%。但如果你的抵押贷款利率是6.37%，这是基准利率上升30%的结果。

第二，用于投资和财务管理。你的收入是10万本金在投资和财务管理收入下的年收入。如果你每年能获得10%的收入，那自然远高于你的抵押贷款利息。投资和财务管理更划算。但是谁能保证自己的收入能达到10%呢？因此，通常的比较是银行的财务收入，这是相对安全的。目前的收益率约为5%，相当于一个分水岭。

如果你的抵押贷款利率高于5%，提前偿还更划算。相反，如果你的抵押贷款利率低于5%，那么投资和财务管理更划算。

2.这取决于你的投资和财务管理能力

事实上，大多数人没有投资和财务管理能力。他们通常定期存入银行。这是60后和70后的做法。80后开始放入余额宝，购买基金。余额宝是安全的，但收入很低。目前只有2.3%，基金收入不稳定，对很多人来说比较困难。

几年前，80后和90后都把钱投入到网上贷款平台上，但最近又发生了大量雷霆。更不用说利息了，本金可能拿不回来。像红岭风险投资这样的明星平台现在只能支付70%的本金。目前，70%的本金不能支付给所有投资者，但只有一些投资者，至于剩余投资者的未来，还不得而知。

如果你有很强的投资股市和外汇的能力，并且有过去稳定的表现来证明你每年可以获得20%和30%的回报，你自然应该选择投资。

所以最后，这取决于你的投资能力。如果没有优秀的投资能力，银行金融产品的收益率是你判断是否提前偿还的标准线。

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