这几类违约率高的房产贷款更易被拒

　　在办理抵押贷款时，银行更喜欢住宅、商店和工厂。但由于违约率高，银行对这几类房地产的审核会更加严格。

　　1.用第三人房产提供的抵押担保

　　由于抵押物非借款人本人所有，对借款人来说违约成本较低，导致违约率较高。

　　此类贷款我们要思考第三人出于何种目的为借款人提供抵押担保，借名贷款，还是共同使用贷款，亦或是三角债务?

　　2.房产为高层顶楼

　　该类房产由于位处顶楼，并且多层一般都没电梯，导致在市场交易中购买意向人群较少，购买欲偏低。在司法拍卖中出现流拍的几率较大。

　　3.商场内分割式商铺

　　该类商铺通常统一出租，比如某专卖店租赁了几十个铺位，其中一个需要被处置，就没办法从整个店面中分离拍卖。

　　4.仓库和工业厂房

　　该类房产由于使用用途专业性较强，限制了购买人群。如果是标准化厂房，位于知名度较高的工业园区内，可以考虑降低放款额度，若是特殊化厂房并且地处偏僻，在实践中处置变现难度极大。

　　以上这几类在办理贷款申请时最容易遭拒，因此申请材料一定要先准备齐全提升放款的几率。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

　　深圳火焰鸟金融贷款平台专注深圳银行企业贷款、银行企业房产贷款、深圳企业贷款、深圳房产抵押贷款、企业银行抵押贷款、企业信用贷款、企业法人贷款、深圳生意贷款、深圳公司贷款、小额企业贷款、中小企业贷款、小微企业贷款、企业大额贷款、营业执照贷款、企业经营性贷款等领域，企业贷款行业经验丰富,打造专业企业贷款服务团队,为企业税贷和税务贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳企业经营贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、深圳、东莞、惠州都有分公司办事处，为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳企业贷款条件问题或者公司如何贷款问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规银行企业贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。