深圳房子抵押贷款好申请吗？

　　深圳住房抵押贷款以其额度高、使用寿命长的优势成为主流的贷款方式。那么，申请住房抵押贷款容易吗？虽然现在贷款申请比较严格，但只要符合条件，住房抵押贷款还是挺快的。

　　房子抵押贷款对借款人的职业和收入要求较少，不论你是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要拥有一套自己的房产，就可申请贷款。

　　接下来火焰鸟金融详细介绍一下房子抵押贷款申请流程：

　　1.选择贷款机构

　　办理房产抵押贷款的第一步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行贷款机构(与银行合作的机构)。

　　银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。不但会考察借款人提供的抵押物(即房屋)的变现能力，还要看借款人是否有较强的还款能力、信用记录是否良好，所以工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般最少需要十五到二十五个工作日才能完成。如果不是最近着急用钱可选择银行办理。

　　贷款机构的优势是申请门槛相对较低，而且放款速度快，最快的当天即可放款，适合急用钱的借款人。

　　2.提交申请材料

　　不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：

　　不动产证

　　夫妻双方身份证

　　户口本

　　结婚证(如单身需要单身证明)

　　3.审核

　　贷款机构根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。

　　4.评估

　　审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。

　　贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。

　　一般会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5.签订合同、办理抵押

　　在签证合同之前，仟邦优舍会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。

　　6完成放款

　　将款项打入借款人制定账户，完成放款，当天可到账。

　　房子抵押贷款好不好申请，最关键的还是要看选择的贷款机构，如果选的好，不仅放款快，而且利息也会较低，这能省下不小的一笔费用。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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