深圳房屋二次抵押贷款需要什么手续和条件?

　　当我们处理它时，我们必须满足一定的条件才能处理它。申请住房二次抵押贷款的客户需要有合法稳定的收入和足够的偿还能力。而且各方面的信用状况都比较好。的确，无论是住房抵押还是二次抵押，都需要借款人有能力支付首付款来买房子。那么，二次抵押贷款需要什么手续与条件?

　　相关办理手续

　　1.借款者向银行提交相关信息，提出二次抵押申请;

　　2.银行接受申请并指定专业评估机构对抵押进行评估;

　　3.银行审阅二次抵押材料，并办理相关手续;

　　4.借款者如经银行审核通过，可委托担保公司为原始贷款作垫资解押;

　　5.原解除押解程序完成后，借款者须重新办理新的抵押登记手续;

　　6.在手续办理完毕后，银行发放贷款。

　　办理需要条件

　　1.房子要有更好的保值、升值空间。所以，房子的位置和周围的设施应该比较好。

　　2.提交办理申请房屋，必须是现房。

　　3.借贷人有良好的信誉和其他贷款没有严重的逾期记录。

　　4.申请贷款人有稳定的收入，能够保证按时偿还新增加的贷款。

　　5.通常能够办理房屋二次抵押贷款的银行和首次办理房屋抵押贷款的银行是一家。

　　6.银行有时也要求贷方按规定投保。

　　7.首笔贷款在办理二次抵押时有按时还款，如中国银行要求2年。

　　您需要了解有些房子是不能办理二次抵押贷款的。如贷款未还清、房屋年长、户型过小、未达到五年期经济适用房、小产权房等，都是不能再抵押的。买房子之前要对房子进行分析，不要选小产权房。

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