房子抵押30万3年还完利息多少?

　　很多人在缺钱的时候都想用自己的房子抵押贷款。所以现在申请房贷的人很多，贷款种类也很多。那么如果用房子抵押30万，贷款期限为3年，利率是多少呢？我们举例来看看吧，具体利息以最新银行利息为准。

　　房子抵押30万3年还完利息多少?

　　关于房屋抵押贷款的利息，目前银行房屋抵押贷款分为自有房产和抵押房产。两者的贷款利率不同，按揭房利率通常高于自有房产。实际利率因地区和银行而异。但实际利率一般是在基准利率基础上加一定比例执行，大致在10%-15%之间。

　　可以通过以下方法计算：

　　1、累计利息计算方法是按实际天数计算：计算公式为：利息=累计利息累计数*日利率;

　　2. 逐案计算利息的方法有三个特点：

　　若计息期为全年，则公式为：利息=本金×年数(月)×年(月)利率

　　若计息期为全年且有小数，则公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)息+本金×小数天数×日息

　　若计息期为实际天数，则公式为：利息=本金×实际天数×日利率

　　等值本金法：贷款本金：30万，假设年利率：4.750%，贷款期限：3年：每月还本付息：8957.63元，带本息的总还款额：322474.68元，总利息应偿还：22474.68元。第一个月还本付息为：1187.5;第一个月还本金为：7770.13 ;此后，每月还本付息金额减少，本金还款增加。 (不考虑中途利率调整)

　　等值本息法：贷款本金：30万，假设年利率：5.880%，贷款期限：3年：每月还本付息金额为：9110.28元，本息还款总额为：327970.08元, 总应偿还利息：27970.08元。第一个月还本付息为：1470;第一个月还本金为：7640.28 ;此后，每月还本付息金额减少，本金还款增加。 (不考虑中途利率调整)

　　房产抵押贷款还款方式：

　　一般来说，有等额本息两种。等额本息还款为等额贷款(含本金及利息)。等额本金还款是在还款期内将贷款总额平均分摊，并在当月偿还等额本金和剩余贷款利息。这样，因为每月还款本金是固定的，而且利息越来越少。

　　以上内容是房子抵押30万3年还完利息多少?房产抵押贷款利率、还款方式的相关信息，希望对各位借款人有所帮助。如果您想了解更多房贷信息，可以在线咨询我们，我们的贷款顾问会给您详细解答。

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