深圳个人一手住房贷款条件有哪些

个人一手住房贷款条件：

•借款人-必须有合法有效的身份证明，签订购房合同或预售合同；我行认可的资产作为抵押、质押，或具有足够补偿能力的第三方作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。 •借款人-稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息，并能够提供相应的收入或资产证明。贷款申请人住房贷款月房地产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。不符合这一标准的，借款人必须提供足够的资产证明其还款能力或其他证明 •购买的建筑——房地产封顶、地价支付、相关程序齐全、工程验收合格的建筑，应当满足有关部门颁发房地产证书的所有条件或已完成房地产证书的商品房，具有良好的地理位置和实现能力。 二手房个人贷款条件： •借款人-具有完全民事行为能力的自然人(包括香港、澳门、台湾和海外人士)。 •借款人-具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口簿或中国其他有效居留证。 •借款人-有稳定的职业和收入，有能力按时偿还贷款本息，并能提供相应的收入或资产证明。贷款申请人住房贷款月房地产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。不符合这一标准的，借款人必须提供足够的资产或其他证明来证明其还款能力。•借款人-无不良信用和行为记录。 •购房协议-可提供政府房管部门认可的二手房买卖合同或合同。 •担保材料-我行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续前，如需先发放贷款，可接受具有足够补偿能力的第三方承担阶段性连带担保责任，并在抵押物具备抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。 •首付资金-可提供首付银行存款证明。 •符合经办行规定的其他条件。

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