深圳公积金贷款等额本金好还是等额

公积金贷款等额本金好还是等额本息好？

公积金贷款等额本金和等额本息的主要区别如下：

1. 无论是商业贷款还是公积金贷款，等额本金与等额本息的区别在于等额本金还款，每期还款金额不同，其中每期本金相同，利息不同。等额本金一期较大，后期较小。与等额本息相比，总利息较少，因为返还的本金较多。

2. 每期还款金额=总本金/期数 上期本金余额、年利率/12=上期本金余额 总本金/期数，或本期本金余额=本金总额-总本金/期数、期次、等额本息还款，每次还款本息合计金额相同。但其本金、利息都不同，前期还款额中本金比较少、利息比较多。

3. 等额本金的初始还款金额相对较大。对于收入不高的借款人来说，刚买房的月供会严重增加抵押贷款初期的还款压力。此外，公积金贷款的利率低于银行5年定期存款，因此无需选择等额本金还款或提前还款。选择期限越好，因为用来快乐的资金是存入银行的5年定期存款，也可以抵消贷款利息，有剩余。

如何选择等额本金和等额本息？

等额本金还款方式是在还款期内将贷款总额分为多个等额，每月产生相同金额的本金和剩余贷款产生的利息。由于每月本金逐渐减少，后期利息会越来越少。虽然最初的还款压力相对较大，但以后会很容易。

等额本息还款方式本金逐渐减少，利息逐月减少，每月还款相同。因此，与等额本金还款方式相比，缺点是利息支出更多。还款初期利息占每月贷款的大部分，但还款方式未固定的还款金额可以让借款人更好地控制计划的家庭支出和收入。

综上所述，这两种方法各有优势。用户可以根据自己的家庭收入选择还款方式。如果有足够的收入，等额本金似乎更好。以上是关于“公积金贷款等额本金好还是等额本息好？ 该如何选择”希望对你有所帮助。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。