深圳哪些房地产不能办理抵押贷款

相信大家都知道，用房地产抵押贷款，贷款金额高，利率低，但并非所有房地产都能被银行接受.下面国祥金服小编会和你一起了解的哪些房地产不能办理抵押贷款?

1、公益性房地产：如学校、医院等以公益为目的的公益设施；
2.小产权房:由于没有房产证，这类房产不被银行接受；
三、违法建筑、临时建筑；
4.文物保护建筑:被列入文物保护的建筑不能用作住房抵押贷款；
5.有争议的财产、有争议的财产、依法查封、扣押的财产；
6.被列入拆迁范围的房地产；
7.抵押房屋：该房地产已抵押一次。根据有关规定，两家银行不能同时取得同一房地产的其他权利；
8.房龄过大的二手房:房龄过大的房地产，实现能力差，银行为了控制信用风险，不会接受抵押贷款；
9、五年以下的经济适用房：根据规定，五年以下的经济适用房不得上市交易，银行不能取得其他权利证书，也不能申请房地产抵押贷款；

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