深圳住房抵押贷款的几个雷区

　　随着先进消费观念的升温，住房抵押贷款的普及受到了大家的追捧。如何成为众多追求者中最好的脱颖而出？当然，照顾好贷款人的情绪，赢得青睐是王道。基于此，小编与你一起看看，不可点燃它“易怒”情绪的三大雷区吧。

　　1.房屋抵押贷款“看不起”小额资金

　　抵押房屋只为贷走10万元左右的小额资金，不仅是你认为得不偿失，切换到银行视角，相信它也会与你保持观念上的高度一致。由于办理房屋抵押贷款，需要长途跋涉，踏过房产评估、抵押登记等必经之路，耗时耗力又伤神是可想而知的事情，到最后却只有小额贷款所赐予的区区小利，甚至是连人力成本还不足以支付，人家岂不是空忙一场吗?所以，各行将住房抵押贷款的起贷点大多设置在20、30万元，有的甚至是在50万元。在此背景下，有小额信贷需求的用户不妨将步伐迈向“隔壁”的无抵押贷款市场，感受到的热情和温度一定会大不一样。

　　2.不可让抵押贷款资金流向投资地带

　　“投资有风险，入市需谨慎”，每每进入投资市场，这样的声音便不绝于耳。诚然，将自己的钱用作投资是一种冒险，将银行的钱用作投资却是一种危险，及时当你决定放手一搏，做好了牺牲之地的准备，银行还不愿意承担资金有去无回的风险呢!凡是会涉及资产处置的资金生意银行宁愿不做，也会遵循现金为王的铁律。所以说，如果你打算将贷款资金流向购房、炒股、炒汇等高风险领域，建议就此打消。当然，如果你若打算向大走亲民路线的非银行金融机构抛出橄榄枝，此段内容敬请忽略。

　　3.三类房产无法打动贷款机构的心弦

　　为了保险起见，无论是银行还是民间借贷机构，恐怕都会不约而至对不具备上市能力的房屋冷眼相待。具体而言，以下三类房产最不受人待见，如果你携贷它去申请抵押贷款，势必会受到牵连被拒之门外：其一，不能提供购房合同的已购公房，和不能提供央产房上市证明的央产房;其二，未满5年的经济适用房;其三，未取得房产证的小产权房。除了上述三种之外，小编需要把房屋二次抵押贷款单拎出来说说，在面对有负债在身、贷款未结清的抵押房这单业务时，银行与民间借贷机构的胆量可是形成鲜明的对比。为了避免财产纠纷，银行会对此类业务敬而远之，而部分风控能力强劲的非银行金融机构则不然，他们会张开双臂，向你放贷，拉你一把。

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