深圳不同机构申请房屋抵押贷款有哪些区别

　　住房抵押贷款对贷款机构和借款人来说都是一个非常好的选择——对于贷款机构来说，虽然住房抵押贷款的利率相对较低，但由于本金较高，每次还款都可以获得相当可观的利息，因为有房子作为抵押品，贷款机构并不会过分担心借款人贷款跑路的情况;对于借款人来说，首先只要有符合要求的房屋做抵押，要成功申请贷款还是非常简单的，而且房屋抵押贷款的额度高，最高可达房屋评估价值的70%，而且房屋抵押贷款的利率比起信用贷款的确要低很多。

　　目前无论是银行还是民间贷款机构都会受理房屋抵押贷款，那么银行和民间贷款机构的房屋抵押贷款产品有哪些区别呢?我们不妨逐条分析：

　　1、门槛

　　银行一般偏向于保守型，主要走低风险路线，说白了就是哪怕宝箱就在眼前，如果前面有一个老鼠夹，银行还是会果断地回头。在房屋抵押贷款方面，银行的门槛一般也会比较高，主要体现在对房屋面积、房龄、价值，以及借款人的职业、收入等方面的要求。

　　而民间贷款机构一般都比较激进，至于原因不止是为了利润，也是因为生活在银行的夹缝之中，为了生存只能冒险。在受理房屋抵押贷款方面，民间贷款机构的门槛一般会比较低，以获取更多的客户。

　　2、利率

　　因为银行的贷款门槛比较高，吸收进来的借款人条件一般都比较不错，因此在放款的时候也会有底气，给出的利率也会相对比较低;

　　民间贷款机构因为门槛降得比较低，吸收进来的借款人虽然数量比较多，但是每个借款人的各项资质、能力都各不相同，贷款机构为了保证自己的利益，所以利率相对会高一点。

　　3、放款速度

　　银行做事向来慎重，每个环节都需要仔细完成，所以放款速度一般比较慢，大多数是半个月左右放款，甚至有的银行需要等待一个月才能放款;

　　民间贷款机构的受理手续相对简洁，而且为了生存，必须提高工作效率，所以在放款效率方面要远高于银行。

　　总之，无论银行和贷款机构，都有各自的优劣性，借款人可以根据自己的需求选择适合的贷款机构。

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