深圳按揭房再贷款对房子的面积有要求吗?

　　我相信很多朋友都知道，当我们需要资本周转时，我们可以把房子抵押给银行贷款。为了满足人们的资本需求，现在不仅红色住房可以处理抵押贷款，抵押贷款住房也可以申请贷款。但他们都需要满足银行的要求。一位朋友问：深圳按揭房再贷款对房子的面积有要求吗?今天我们就此进行介绍，希望对大家有所帮助。

　　深圳按揭房再贷款对房子的面积有要求吗?

　　答案是肯定的，根据与银行十几年的合作经验来看，各银行对此要求稍有差异，但多数银行都规定申请深圳按揭房再贷款的房子面积必须大于五十平方以上，小于一百六十平方以下的房子是比较容易做抵押贷款的。

　　因此，朋友们要注意了，如果要办理按揭房再贷款必须对房子面积、楼龄、市场价值等有一个清晰的认识。一般拥有一定市场价值和变现能力、楼龄合适、产权清楚、面积适中的按揭房比较受银行欢迎。

　　深圳按揭房再贷款的方式有：

　　一、与担保公司合作

　　通过担保贷款公司垫资先把有按揭房从银行中赎出来，拿回自己的房产证然后再重新抵押新的贷款银行，等拿到新的银行抵押放款之后，就把钱还给担保公司，剩余部分就自己使用。

　　二、找亲朋好友帮忙

　　在剩余的欠款不多的情况下，借款人可以通过亲朋好友借钱凑够房产剩余的欠款再赎楼，拿到新的银行抵押放款之后，再把欠亲朋好友的钱还清。其实就跟担保公司垫资的方式差不多， 的区别就是通过担保公司需要另外给一笔费用，而通过亲朋好友就不需要另外给费用，但会欠人情。

　　深圳按揭房再贷款流程：

　　筛选银行准备资料——填写申请表——银行审核和受理——评估公司评估房产——等待贷款批复——借款人垫资赎楼——办理涂销，抵押——房管局出押及放款。

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