深圳房产二次抵押贷款需要知道哪些？

　　我相信每个人都熟悉住房抵押贷款的产品。无论是想申请大额贷款的借款人，还是想获得利益的贷款机构，他们都非常同意这种贷款方式。但恐怕我们对二次抵押贷款不太熟悉，虽然我们之前的文章中有过介绍。那么，申请二次抵押贷款有哪些值得注意的技巧呢?

　　1、首次申请房屋抵押贷款时候就要注意选择好贷款机构：

　　支持房屋抵押贷款的银行和民间贷款机构非常多，但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款。因此，建议大家在申请房屋抵押贷款之前，就提前询问好是否支持房屋抵押贷款，避免因为贷款机构不支持二次抵押贷款，而错过了一个贷款途径。

　　2、申请二次抵押贷款之前不能有逾期记录：

　　我们知道，贷款机构最反感的其实就是逾期还款，如果发生这种情况，要再次申请贷款可谓难上加难。房屋二次抵押贷款也是如此，如果第一次申请房屋抵押贷款之后有了逾期记录，那么二次抵押贷款是非常难的。

　　3、房子尚有抵押价值：

　　在首次申请房屋抵押贷款的时候，贷款额度一般是房屋评估价值的70%，而二次抵押贷款可以再次获得房屋评估价值20%的贷款额度，共计房屋评估价值90%的贷款额度。但是，如果房屋剩余价值过低，那么获得的额度基本没有什么意义，贷款机构也未必会同意。因此，申请房屋价值不能太低。

　　虽然房屋二次抵押贷款这个产品是存在的，但并不是每个贷款机构都支持。因此，大家在申请房屋二次抵押贷款之前，一定要从最开始就做好准备工作，避免申请二次抵押贷款失败。

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