深圳房地产抵押贷款的住房条件

1、房地产抵押贷款的住房条件：

(一)房屋产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以在没有其他抵押的情况下进入房地产市场流通。

(二)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产证和土地证。

(3)房龄(自房屋竣工之日起计算)与房地产抵押贷款之和不得超过40年。

二。房地产抵押贷款人的要求：

中国公民在中国有固定住所，在当地城镇有固定住所（或有效证件），具有完全民事行为能力，符合下列条件的，可以申请个人综合消费贷款。

1.可提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保。

2.开立中国工商银行个人结算账户，同意房地产抵押银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息。

3.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。

4.无违法行为和不良信用记录。

5.银行规定的房地产抵押贷款人的其他条件。

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