深圳房子不见了,我欠了很多钱

青岛市北区的龚女士急于用钱，所以她抵押了自己的房子。我签了很多合同，最后让自己很痛苦。现在，房子不见了，我欠了很多钱。

龚女士说：2022年，因为我的房子有贷款，利息相对较高，我希望找到一家公司可以帮助我预付款和贷款，帮助我预付款和贷款，然后还钱，然后找到王女士的公司，她答应我可以找人帮我预付款，然后给我低利息贷款。

龚女士说，她在网上找到了这家名为海贷的贷款公司。在帮助龚女士完成预付款后，海贷公司的王女士告诉龚女士，龚女士的贷款资格不够。

龚女士说：后来，她告诉我，我的资格不好。由于各种原因，她说我不能做普通的信用贷款，我必须用房子作为抵押贷款。当时，我也同意了。后来，她说，在我这种情况下，直接抵押公司不同意，必须办理转让抵押。

由于预付款撤回的成本较高，宫女士急于申请贷款，并同意了王女士的要求。转让房屋位于敦化路。根据当时的房价水平，王女士承诺在房屋转让后向宫女士申请70万笔贷款，但宫女士没有收到任何书面文件。

龚女士说：当时，我的法律意识薄弱，没有仔细看合同。在无助的情况下，她说我会在任何地方签署各种合同。我没有仔细看合同的具体内容，包括在房地产交易大厅。签字后，我因为春节去了其他地方，打电话给她，她说合同回来后，回来后没有给我合同，导致我现在没有基础，合同和文字材料，我什么也没有。”

宫女士当时很怀疑，但由于急需钱，她没有多想，但后来得到的钱不到50万，远未达到当时承诺的70万。宫女士自己打印了一份股票房合同，发现当时房子的抵押价格只有30万。今年6月，宫女士将王女士告上法庭，并进行了第一次起诉。开庭后，宫女士也看到了当时签署的合同。

宫女士说:开庭的时候，她拿出了所有的合同，证明这是正常的贷款，但她当时写的是贷款金额70万。开庭的时候，她说资金不足，导致后面的余款没有给我。她给了我40多万，不到50万，年息24%。

年利率为24%，年利率超过10万元。宫女士目前没有工作，父亲只有3000元的养老金。这个不富裕的家庭更糟，无法偿还这么多利息。由于涉及贷款纠纷，法院建议双方进行调解和解决。宫女士希望卖掉房子，偿还贷款，结束贷款关系，但现在房子的户主是王女士，宫女士不能卖掉房子，谈判失败。

宫女士说：在谈判过程中，王女士可能怀孕了，让我联系她的朋友，她的朋友说不决定，和王女士讨论，双方多次逃避，现在，也打电话给我，想给我一点钱作为补偿，说房子，别起诉，我现在不想要钱，我只是想解决我们之间的贷款纠纷，希望尽快结束，我不想再拖一段时间了。我卖房子的利息不够。我可能不得不再给她一些钱，这是我无法接受的。”

龚女士说，当时的海贷公司已经多次更名和地址。现在她不知道公司在哪里，但房子的主人是王女士。在她看来，这件事已经成为他们之间的个人纠纷。随后，记者来到敦化路22号的房子。门上布满了灰尘，没有人回应敲门。那么，正如龚女士所说，记者打电话给王女士。

王女士说:我现在好像不太好，下不了地，不方便。等我坐月子身体好一点，现在身体状况真的不允许。

王女士说她刚生完孩子，身体状况不好。随后，记者两次拨打王女士合伙人的电话。她第一次以接电话为由挂断电话，第二次说她无法做出决定，很快就挂断了电话。

王女士的合伙人说:让她和当事人沟通，我做不到任何主。

目前，宫女士不仅欠了高额贷款，还成了别人的房子。目前还有什么办法可以挽回损失？

山东成功律师事务所周凯：根据最新司法解释，在私人贷款中，利率不得超过一年期市场贷款利率的四倍。现在看来是15.4%，对方24%的年利率明显违法。第二，房屋所有权一般以登记为主，除非求助人有相反的证据证明她在签订相关合同时受到欺诈，否则她可以要求取消合同并返还房屋。

律师提醒观众，在签订金融相关贷款合同时，必须认真对合同的相关内容持乐观态度，并保留原件，以便在未来发生纠纷时更好地保护其合法权益。

来源： 北青网

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