房贷利率持续下降，每月少还上千利息

　　全国一二线城市房贷利率普遍下降。各银行都基本已确认房贷利率有所松动，首套利率普遍执行上浮10%-15%，最低上浮5%;二套普遍上浮15%-20%。

　　首套房利率普遍上浮10%

　　上浮25%、上浮20%、上浮15%……自1月至今，房贷利率已经实现年内“多连降”。当前，银行的个人住房贷款比较充裕，审批与放款时间也会相应加快，大部分银行都能快速放款，放款时间都在1个月内。

　　从中原战略研究中心最新统计房贷利率数据可以看到，兴业银行、中信银行、建设银行、平安银行、广发银行、农商行、广州银行、渤海银行。本月民生银行恢复放贷，另有3家银行暂停接单。

　　在首套房方面，首付比例三成，各大银行利率上浮区间都在5%-20%之间，其中民生银行和华夏银行都只上浮5%，所有银行里上浮最高的是平安银行，平安银行首套房贷利率上浮15%-20%。

　　二套房方面，首付比例为四成。各大银行利率上浮区间都在15%-30%之间，多数银行二套房都只上浮15%，平安银行二套房利率上浮幅度最高，达到25%-30%之间。

　　三套以及三套以上，继续受政策调控影响，停贷。

　　我们举个例子:

　　房贷利率持续下降，每月少还上千利息

　　近期，洋房签约均价约为18810元/㎡，买一套100平的房子，一般要188万左右，首套房首付三成约56万，购房者需要贷款约132万，按照30年期贷款年限等额本息来计算，执行基准利率上浮30%时，需要支付利息约164万，每月还款8231元，而如果按照相同的还款方式和期限，房贷利率执行基准利率上浮5%，统共需还利息约127万元，月供为7208元。

　　这也就意味着和利率最高时相比，购房者现在贷款购房可以每个月少还1023元利息，30年总利息少出了约37万元。

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