深圳中国人民银行推动银行增加抵押贷款数量

周一，中国在过去两年中首次降低了基准贷款利率，支持房地产低迷和零星冠状病毒爆发的经济紧张局势。

根据中国人民银行数据，一年期贷款最优利率（LPR）——基于这一利率，大多数新贷款和未偿贷款的定盘价从3.85%降至3.8%，而五年期贷款的最优惠利率作为抵押贷款的参考仍为4.65%。

自2022年以来，LPR它一直被认为是中国的基准资本成本。利率由18家银行组成的小组决定，并以中期贷款利率的利差形式报告。

此前，利率已连续20个月保持不变，上次调整是在2022年4月，当时是一年期LPR从4.05%降至3.85%。

2022年12月20日，中国人民银行授权2022年12月20日，一年期贷款市场报价利率（LPR）3.8%，五年以上LPR4.65%。中国人民银行周一的声明说：上述LPR在下一个LPR发布前有效。

中国人民银行早些时候做出的减少银行存款准备金率该决定于上周生效，释放了价值1.2万亿元的长期资金。

高盛分析师上周预测，中国人民银行可能有一年期LPR利率降低5个基点。

在周五路透社调查的40名交易员和经济学家中，共有29人预测了中国LPR将削减。

15人预测一年期贷款利率将下调5个基点，14人预测一年期和五年期贷款利率将下调。

凯投宏观首席亚洲经济学家马克·威廉姆斯说：降息将立即转移到未偿浮动利率商业贷款，这也将导致新的固定利率借款人获得更便宜的贷款。

我们预计将在不久的将来减少五年期LPR，这将使抵押贷款稍微便宜一点，并帮助官方努力支持住房需求。中国人民银行推动银行增加抵押贷款数量。

上个月新的抵押贷款发行量显著增加：对房地产买家的定向支持应该能够限制经济面临的下行风险。

上周，一家有影响力的中国智库表示，中国应该降低利率，促进基础设施投资，以确保明年至少增长5%。

威廉姆斯补充说：我们预计2022年一年期间LPR45个基点将被进一步削减。同样重要的是定量控制信贷，包括定量控制地方政府贷款。

总体印象是政策正在放松，但不是大幅放松。

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