自2022年以来，并非所有房地产都可以抵押，但也需要企业经营。此外，三部委要求银行严格调查企业经营贷款流入房地产行业和股市行业。此时，稳定的银行产品尤为重要

选择错误的贷款产品可能错误的贷款产品可能会增加以后的维护成本。那么如何选择自己的产品呢？先来看看深圳申请量最大、批复率最高的几款明星产品。

1、三种适合转贷降息的抵押贷款产品

二、深圳新产证能做的三款抵押贷款产品

在什么情况下适合转单？

几年前，抵押贷款和抵押贷款一般都很高。我们根据以前的抵押贷款和抵押贷款计算一个账户。大量客户可以节省数百万。

案例1：经营贷款转单

A客户在17年内申请了500万贷款， 贷款利息6% ；

降低客户需求的利率

计划后转账 选择3.95% 20年 等额本息还款；

A新客户贷款500万

一年可以节省利息= 6-3.95=2.05%

每年节省500万利息10.25万元 10年可以节省100多万利息。

案例2：抵押贷款转账单

B客户早期申请的二套房按揭贷款利率基准上升10% 期限为20年

计算当前基准利率4.9%(不转换)LPR)；

4.9%*1.1=5.39%

B客户需求，降低利率，期限不变

计划转账后 选择4.35% 贷款期限为20年；

500万贷款每年可节省约5万利息，如贷款20年 累计利息可节省100万。

贷款，特别是房地产抵押贷款，实际上是一个精细的项目，需要提前做好贷前计划，以确保成功率。直接到银行只会按照标准流程处理，不会给出操作建议。

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