深圳贷款买房的注意事项有哪些吗？

　　经过近两年房地产市场的不断调控，房价基本稳定。因此，现在很多人开始准备贷款买房。银行通常需要我们提供大量的贷款材料。此外，我们还应该知道贷款买房需要注意什么？

　　贷款买房的注意事项：

　　1、按时还款避免罚息，在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。

　　2、善用公积金，由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，最长贷款年限为30年。

　　3、在借款中的最初一年内先不要提前还款，按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。

　　4、利率优惠综合衡量，利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

　　5、贷款买房的注意事项最后一点是：还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。以上就是贷款买房的注意事项，贷款买房之前，我们要做好充足的准备才可以。

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