深圳共有房产如何办理抵押贷款？

　　众所周知，在办理住房抵押贷款时，住房需要作为抵押品使用，因此贷款的办理需要拥有住房所有权的业主亲自到场。如果房子是一个人拥有的，处理起来不会太麻烦。然而，在大多数情况下，抵押房屋是由夫妻共同拥有的，这增加了贷款的许多不确定性，例如某人因某种原因无法站出来。因此，今天小编将介绍如何处理多人共享的住房抵押贷款?

　　共同财产可分为父母和子女、夫妻、兄弟姐妹等几种。在不同的情况下，办理住房抵押贷款的条件也不同。

　　1.父母和子女的共同住房抵押贷款。

　　房产证上写着父母(一人或两人)和孩子的名字。如果孩子结婚了，父母和孩子都需要出面申请共同财产的抵押贷款。如果房产证上写着多个孩子的名字，每个孩子的夫妻都需要出面。当然，如果孩子没有结婚，孩子可以一个人出来。

　　2.兄弟姐妹共有住房办理抵押贷款。

　　如果是兄弟姐妹的共同住房，没有人结婚，在办理住房抵押贷款时，只需要兄弟姐妹一起站出来。但如果兄弟姐妹中有人已婚，已婚人士的另一半也需要站出来合作。

　　3.用别人的房子办理贷款。

　　许多人会错误地认为他们只能使用自己的住房抵押贷款，但事实上，他们可以使用他人的住房进行抵押贷款。只要你与房主关系良好，你就可以说服他同意用房子抵押你，并给出书面承诺签字盖章。但是，如果您未经他人授权，未经他人授权，将他人的房屋用于抵押贷款，并通过伪造他人签字与贷款机构签订合同或协议，合同将无效。

　　最后，小编还想提醒大家，如果贷款人已经离婚将共同住房用于抵押贷款，则需要在离婚协议中确定房屋所有权，并完成财产交接，以便办理个人住房贷款。

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