惠州民生银行公共房地产贷款风险分类

石杰介绍，自2022年下半年以来，受多种因素的影响，房地产行业早期积累的风险开始显现，部分高杠杆房地产企业存在资本链问题，民生银行房地产业务资产质量面临压力。截至2022年底，公共房地产不良贷款金额95.74亿元，较年初增长65.34亿元，不良贷款率2.66%，较年初增长1.97个百分点。不良贷款金额和不良贷款率的上升符合房地产行业周期性调整的现状。

他说，民生银行公共房地产贷款风险分类主要根据具体项目情况仔细判断风险状况，根据风险分类核心定义动态调整分类结果，根据会计准则和监管制度进行减值计算，全面减值准备，客观反映资产质量。

石杰表示，民生银行对不同的房地产客户采取了差异化的控制策略。对于高质量客户的高质量项目，增加支持，提高产品竞争力，积极储备，扩大高质量客户的业务比例。

加强资金管控，落实监管措施，依托项目自身销售收款，逐步偿还存量业务中正常开发、建设、销售的项目。

目前，房地产政策正在逐步调整，市场销售预期需要一段时间才能改善。石杰表示，民生银行专注于住宅项目融资，抵押措施足够有效，逐项实施控制计划，总体判断房地产业务风险在可控范围内。

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