房产抵押贷款,指的是借款人以自己或是第三者的物业管理作抵押。并且以稳定收入分期付款向银行付息,但在未结清利息以前,用之房产证向银行作抵押,若买房者不能按时限付息,银行可将房子出售,以缓解借款。
招商银行房产抵押贷款标准
1、年龄要求18-55岁中间(标准先进者年纪应适当放开),具备真正的民事行为;
2、可以提供招商银行认同房产作抵押;
3、有合理合法稳定收入由来,具有偿还能力;
4、个人征信优良;
5、招商银行所规定的其他要求。
招商合作银行房产抵押贷款申请办理资料
1.真实身份证明资料;
2.婚姻生活证明资料:结婚证书、离婚证书、单身申明等;
3.当地定居证明资料:近一年随意3个月固定电话缴费明细,或水电气缴费清单等公共事业收费单据,或其它能够证明家庭住址的资料;
4.贷款担保证明资料:质押物所有权证明。有共有权人的,还须提供共有权人允许质押申明而要求共有权人在借款合同中签名。供应别的协助合同类型的,还须提供相对应证明资料;
5.主要用途证明资料:
①借款用途为买车/买车位:应提交可以证明买房主要用途真实有效的资料,如买车/购车位合同、申购意向协议书、定金收据、首付收条等;
②借款用途为家装的:应提交可以证明室内装修真实有效的资料,如行室内装修房产产权证明及房屋装修合同、订金收条等;
③借款用途为用以教育资的:应提交可以入校证明资料,如所在学校开具的《录取通知书》相同或特性证明资料。
6.偿还能力证明资料:本行代发工资客户能直接给予其对公账户流水;社保账号银行流水或个人纳税单等。
招商合作银行房产抵押贷款步骤
⑴打印好基本上资料,携带正本,承租人(已婚者夫妻两人必定要在场,房地产只写一个人的名也需要夫妻两人都需要到)务必在场;
⑵签写贷款申请表,便是写些家庭住址证明、企业收益这些,写完交资料等审核。(一般需要5个工作日);
⑶待银行审核通过后,签借款合同,银行会提供资产评估公司去抵押房产处定价照相;
⑷等银行得人通告去房管局做预告登记,起先查册,然后再进行预告登记;
⑸房管局制证一般需要7个工作日;
⑹明确房管局预告登记上之后,银行想去领房屋他项权证;
⑺银行下款。
招商合作银行房产抵押贷款贷款利息
据笔者的掌握,招商银行房产抵押银行贷款利率如下所示:
贷款期限为:六个月之内(含6月),则贷款利率为4.35%;
贷款期限为:6月-1年(含1年) ,则贷款利率为4.35%;
贷款期限为:一年至三年(含3年) ,则贷款利率为4.75%;
贷款期限为:三年至五年(含5年) ,则贷款利率为4.75%;
贷款期限为:五年以上,则贷款利率为4.9%。
招商银行房产抵押贷款金额及时间
1、商品房的质押率最大为百分之七十;
2、办公楼的质押率最大为百分之六十;
3、最多时限最多为三十年。
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