东莞个人住房抵押贷款的条件和流程是什么?

我们知道，如果你想申请住房抵押贷款，你至少需要房子才能正常上市。但目前，大多数家庭都是用贷款买房的。如果抵押贷款没有还清，你还能抵押房子申请贷款吗？
最初是不可能的，但一些贷款机构专门为抵押贷款业主开放抵押贷款业务，当然，这种更特殊的业务也需要一定的条件：
1.借款人有房产证。房产证不能在银行抵押，也不能在当地贷款公司或房管所办理。贷款只能在借款人手中办理。
2.该房屋目前有可抵押贷款金额。一般来说，房屋的可抵押贷款金额需要达到房屋总价值的60%至70%。如果太低，比如30%或40%，就不能成功获得贷款。
3、借款人除满足上述条件外，还需要具备贷款的基本条件，收入稳定，信用良好。收入需要连续稳定半年以上，高于还款总额的2-3倍。具体高度以贷款机构的规定为准。逾期信用的数量一般不超过三次。
此外，借款人还可以通过其他方式提前还清抵押贷款，然后申请抵押贷款。至于如何筹集抵押贷款余额，有很多方法：
1.找亲戚朋友帮忙筹钱，欠人情却没有利息；
2.找担保公司或中介帮忙先还贷，然后在办理完房屋抵押贷款后把钱还给贷款机构。虽然你会支付利息，但你不必欠人情。还款周期短（住房抵押贷款可以偿还），利息一般不是很高。
3.如果省下的贷款不多，可以申请无担保贷款补充。
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