东莞抵押房屋申请二次抵押贷款的条件是什么?

对于需要使用房地产作为抵押贷款的人，向银行申请贷款需要注明贷款的各种用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、出国留学等资本周转和商业用途。商品房抵押贷款应特别注意以下四个事项：
一、未结清贷款的房地产
抵押消费贷款的财产必须是没有任何抵押贷款和没有贷款的财产。如果有抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已拥有该财产的其他权利，银行不允许借款人抵押该财产。由于两家银行不能同时拥有一处财产的其他权利，借款人不能利用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房
购买公共住房有两种情况不能处理抵押消费贷款，一种是购买公共住房不能提供购买合同或购买协议，因为如果原单位在购买合同中有优先购买条款，银行不能获得其他权利，银行不能经营房地产抵押消费贷款；另一种是购买公共住房不能提供中央产房上市证明，因为这些房地产不能上市交易，无法经营这项业务。
三、五年以下的经济适用房
搬迁房屋是政府经济适用房之一，一般按经济适用房管理，或其房屋性质属于经济适用房。抵押贷款也不能办理。
四、未取得房产证的小产权房
对于小产权财产，如果居民没有取得产权证书，财产只有使用权，没有所有权，没有取得产权证书，所以这类财产不能上市交易，不能向建设委员会抵押，更不用说办理抵押消费贷款了。
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