东莞如何贷款房子?住房贷款是买方向

如何贷款房子？住房贷款是买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供合法文件。贷款银行通过审查后向买方发放的购房贷款。据小编介绍，买房时，贷款方式包括公积金、商业和组合贷款。在贷款利率方面，公积金贷款明显，公积金贷款利率较低。然而，商业贷款仍然有优势。那么，如何贷款房子呢？

一、商业贷款流程

1.借款人与开发商签订购房合同，同时支付30%的购房款；

2.将相关资料提交律师事务所审核；

3、银行收到律师事务所出具的法律意见后，与买方签订贷款合同、抵押合同和担保合同；

4、按有关资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5.借款人采用等额还款法办理还款。借款人可以一次性偿还未偿贷款本金，利息仍在提前还款当期收取。不收取违约金。

二、公积金贷款流程

1、申请人本人到市公积金管理中心个人贷款服务大厅办理贷款申请手续积金管理中心个人贷款服务大厅办理贷款申请手续；

2.上述机构将批准的贷款信息传递给委托银行；

3.委托银行通知借款人及其配偶在委托银行签约处签订贷款合同和抵押合同；

4、借款人及其配偶与银行工作人员携带双方身份证到房屋管理部门领取工作人员一起；

5.借款人向公积金管理中心个人贷款大厅出具《贷款通知书》原件及复印件；

6.借款人持《房屋其他权证》原件及复印件一份，并向委托银行办理贷款发放手续。

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