深圳现金赎楼有哪些流程?原来现金赎楼如此简单

　　什么是现金赎楼?现金赎楼有两种定义。第一种定义是：产权人向担保公司借房产抵押欠款金额来把房产证从银行赎出来。(一般现金赎楼收取费用比担保赎楼要高出不少，通常一个月2.5%-3%的费用);第二种定义是：买家用自己的购房款帮业主把房产证赎出来(这种操作方法有一定的风险，但是可以省去赎楼费)。或卖家用自己的钱把房产证赎出来再卖(此操作方法没有任何赎楼费用)。那深圳现金赎楼有哪些流程呢?我们一起看看吧!

　　深圳现金赎楼有哪些流程?我们以第一种定义，即向担保公司借钱赎楼为例看看交易类现金赎楼和非交易类现金赎楼的流程分别有哪些!

　　一、交易类赎楼，现金赎楼流程

　　1、向原欠款银行A申请提前还款(1-7天，各个银行规定不同)

　　2、准备材料，向担保公司提出申请，担保公司审核(2-3天)

　　3、担保公司还款，拿房产证(1-3天，各银行不同)

　　4、过户，抵押给买家按揭银行B(一周)

　　5、银行按揭款放款(各银行不同)整个赎楼过程，要比额度赎楼快一周到两周，费用比额度赎楼稍微贵一点，按深圳目前的情况估算，基本上是赎楼款的2%左右。

　　二、非交易类赎楼，现金赎楼流程

　　1、向原欠款银行申请提前还款(1-7天，各个银行规定不同程)

　　2、准备材料，向新贷款银行提出新的贷款申请，取得新贷款的批复(承诺函)(一周左右)

　　3、向担保公司申请短期赎楼资金(1-2天)

　　4、担保公司还款，拿房产证(1-3天，各银行不同)

　　5、抵押给新的贷款银行(1-3天)

　　6、新贷款放款(各银行不同)整个赎楼过程，按深圳目前的情况估算，基本上是20天左右(具体时间取决于银行新贷款放款速度)。

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